Apartamentele din bloc sunt considerate cele mai dificil de amenajat. Investitorii se confruntă cu multe limitări, pereți, deschideri ale ușilor nu la locul potrivit. Expertul nostru, arh. Krystyna Mikołajska, proprietarul Mikołajska Studio, povestește despre cum să vă pregătiți pentru o astfel de investiție și despre ce greșeli să evitați.
Homebook: Când ne aranjăm soclul, dorim ca decorul să se potrivească cu visele noastre și să uităm puțin de funcționalitate. Care sunt cele mai frecvente păcate la proiectare?
Krystyna Mikołajska: Proprietarii sunt adesea foarte atașați de aspectul interior existent. Împărțirea camerelor pregătite de dezvoltator este standard și cu siguranță nu ia în considerare nevoile și stilul de viață al anumitor persoane sau familii. Știu din experiență că, în majoritatea cazurilor, există o posibilitate potențială de a schimba aspectul interior într-unul mai prietenos cu proprietarul.
Achizițiile premature sunt o altă capcană. Investitorii, în loc să aranjeze funcția spațiilor individuale, cumpără piese individuale de mobilier care le plac. Din păcate, mai târziu se dovedește că sunt prea mari în raport cu spațiul apartamentului și adaugă vizual greutate interiorului. Când arhitectul termină de lucrat la aspectul funcțional, el nu știe încă cum va arăta canapeaua noastră, dar știe că va fi, de exemplu, un colț care nu este mai mic decât ... și nu mai mare decât ... Datorită acestei secvențe de lucrări, puteți fi siguri că va fi potrivită în mod optim cu dimensiunea interiorului.
H: Cumpărăm un apartament, în ce etapă ar trebui investitorii să solicite sfaturi de la un birou de proiectare pentru a-și adapta cât mai mult apartamentul la nevoile membrilor gospodăriei?
K:Cât mai devreme posibil, desigur. Să începem cu faptul că birourile bune și experimentate au adesea cozi. În studioul nostru, perioada de așteptare pentru începerea proiectului este de cel puțin 2 luni. Timpul de execuție al proiectului în sine poate varia. Depinde ce trebuie să conțină. Dacă este un proiect cuprinzător cu: aranjament funcțional, concept (vizualizări fotorealiste), documentație tehnică completă, împreună cu designul mobilierului și o listă cu toate elementele, de la culorile vopselei și plăcilor la lămpi și covoare, și este un proiect complet individualizat, putem presupune că întregul proces (în cazul unui apartament de 50-60 m2) va dura aproximativ 1,5 luni. Și acesta este doar începutul, pentru că atunci trebuie să cumpărați materiale, munca echipei de renovare durează și ea, cu dimensiunea acestui apartament, de obicei până la 2 luni. Presupunând că totul merge binefără întârzieri care pot apărea, trebuie să așteptați până la șase luni pentru mutare.
În plus, dacă cumpărăm un apartament de la un dezvoltator - o facem adesea într-un stadiu incipient. Atunci merită să contactați imediat arhitectul, deoarece mulți dezvoltatori vă permit să faceți modificări la aspectul pereților și instalațiilor de apă, canalizare și electricitate în prețul de achiziție al apartamentului. Datorită acestui fapt, vom primi un pachet complet de garanție, va fi mai rapid și o parte a lucrării va fi efectuată de dezvoltator.
H: Apartamentele din blocuri sunt adesea și un spațiu limitat disponibil. Ce soluții ne vor permite să economisim spațiu?
K: Cel mai important lucru, așa cum am menționat deja, este utilizarea mobilierului adaptat la scara interiorului. Uneori merită să schimbați puțin aspectul pereților despărțitori. Chiar și modificările mici deschid noi posibilități, de exemplu instalarea unui dulap spațios într-o adâncitură.
O cameră de zi combinată cu o bucătărie poate să nu fie o idee inovatoare, dar merită întotdeauna luată în considerare, deoarece obținem o cameră cu mai mult spațiu.
Dulapurile de bucătărie sunt fabricate în mod normal la o înălțime specifică, astfel încât să poată încapea în orice bucătărie, dacă alegem dulapuri personalizate, putem folosi toată înălțimea camerei.
Unele echipamente pot fi setate vertical. De exemplu, în bucătărie: puneți un cuptor deasupra mașinii de spălat vase și chiar mai sus un cuptor cu microunde sau cu abur redus.
Când nu avem prea mult spațiu în sufragerie, este mai bine să așezăm câteva mese mai mici în locul unei mese mari și grele, uneori numită „bancă”, vom câștiga optic mult spațiu, dacă este necesar, este ușor să despărțim astfel de mese pentru a obține un loc în mijloc.
În baie, într-un dulap încorporat sau într-un dulap separat (dacă avem), putem pune o mașină de spălat și un uscător unul peste altul, dacă există mai mult spațiu, pot exista și o mătură, mop, aspirator și produse de curățat.
Din păcate, nu există idei geniale și universale pentru o dezvoltare optimă a spațiului, deoarece fiecare apartament are un aspect diferit, iar membrii gospodăriei au așteptări diferite. Din aceste motive, cea mai importantă sarcină a unui arhitect este de a crea un aspect funcțional al apartamentului adaptat nevoilor specifice.
