Problema unui apartament constant, de dimensiuni reduse sau visul unei bucătării deschise în sufragerie sunt motivele pentru care decidem să demolăm pereții. În timp ce vom demola peretele despărțitor fără probleme majore, demolarea peretelui portant este o operațiune mai complicată. Cum să vă pregătiți Ce formalități trebuie îndeplinite? Putem demola singuri zidurile? Vă sfătuim!
Pereți și pereți despărțitori în apartamente sau poate o cameră deschisă?
Bucătărie și sufragerie, plus o cameră de zi și chiar o zonă de birou acasă într-o singură cameră? Desigur! Ne-am îndrăgostit de interioare deschise, am îmblânzit spațiul în arhitectură și am realizat că închiderea noastră în interiorul zidurilor ne poate limita. Prin urmare, ajungem cu nerăbdare la proiectele de case și apartamente pe baza unui plan de spațiu deschis sau adaptăm aspectul interior la nevoile în schimbare.
Înainte de a începe demolarea zidurilor, trebuie să analizăm cu atenție care dintre ele merită și care pot fi îndepărtate deloc. În construcție, există două tipuri de partiții interioare ale clădirii:
- pereți portanți care joacă un rol structural și transferă sarcinile clădirii la fundațiile sale;
- pereți despărțitori care împart interiorul în camere individuale.
Îndepărtarea neautorizată a peretelui portant poate fi catastrofală. Planurile pentru apartament sau casă ne vor informa dacă un anumit perete joacă un rol portant sau despărțitor. Pereții despărțitori sunt de obicei marcați cu linii care formează un fel de rețea, în timp ce pereții portanți cu o linie mai groasă și linii diagonale. De asemenea, putem efectua un simplu "test de grosime". Pereții despărțitori din apartament nu trebuie să aibă o grosime mai mare de 12-16 cm cu tencuială, în timp ce pereții portanți - de obicei min. 20 cm.
Demolarea unui perete portant: ce ar trebui să vă amintiți?
Demolarea peretelui portant este supusă multor formalități. În primul rând, este necesar să obțineți opinia constructorului sau a arhitectului. Un specialist ne va spune dacă viziunea noastră despre un interior deschis are șanse să fie realizată. Este posibil ca serviciile, cum ar fi ventilația pentru mai multe etaje, să treacă prin peretele structural. Într-o astfel de situație, eliminarea partiției nu este o opțiune.
Dacă este posibilă demolarea zidului, arhitectul va pregăti așa-numitul proiect de reconstrucție - demolarea unui perete portant este clasificată drept reconstrucție. În proiectul de reconstrucție, peretele portant ar trebui înlocuit cu un alt tip de structură de susținere (așa-numita grindă). Aceasta este singura modalitate de a vă asigura că lucrările de renovare sunt sigure pentru clădire și pentru locuitorii săi. Liantele sunt cel mai adesea grinzi speciale din beton armat, oțel sau lemn, destinate instalării în locul pereților despărțitori îndepărtați. Dacă lățimea demolării este semnificativă, adică mai mult de aproximativ 5 m, este necesară instalarea mai multor grinzi sau stâlpi suplimentari. Din fericire, ele pot fi integrate în arhitectura interioară și subliniate în amenajare ca avantaj al acesteia.
Apoi, este necesar să obțineți acordul primăriei. Trimitem documentația necesară împreună cu planul actual de apartament și noul proiect. După primirea unui răspuns pozitiv, solicităm și permisiunea proprietarului sau administratorului clădirii.
Demolarea unui perete despărțitor: cele mai importante reguli
Demolarea unui perete despărțitor într-un bloc este mult mai simplă, dar nu înseamnă că putem efectua lucrări fără pregătire prealabilă, în special în clădirile vechi multifamiliale sau în casele de locuințe dinainte de război. De asemenea, în acest caz, este recomandabil să consultați constructorul pentru a exclude riscul și pentru a vă asigura că peretele nu preia o parte din sarcini de pe pereții despărțitori. Dacă nu ne ocupăm de aceste formalități, arbitrariul se poate solda cu consecințe grave - lăsarea sau crăparea plafonului.
Demolarea pereților despărțitori nu este supusă unor astfel de formalități, deoarece acest tip de lucrare nu se califică drept reconstrucție. Pe de altă parte, multe depind de regulile unei asociații de locuințe date. Unele dintre ele necesită chiar un design pregătit de constructor. Într-o comunitate de locuințe, avem mai multă libertate, dar merită totuși să ne consultăm cu un arhitect, mai ales în cazul construcțiilor mai vechi.
Dacă locuiți într-un bloc sau case de locuit, ar trebui să vă informați vecinii în prealabil cu privire la intenția dvs. de a demola zidurile și, dacă este necesar, să obțineți acordul lor în scris. S-ar putea dovedi că, după îndepărtarea peretelui din apartamentul nostru în același loc de la vecin, podeaua sau tavanul vor începe să crape din cauza modificărilor în înclinarea tavanului, despre care ar trebui să informați chiriașii vecini.
Cum se demolează un perete portant sau despărțitor?
Demolarea pereților este o interferență foarte serioasă cu arhitectura (și cu pereții portanți, de asemenea, cu structura clădirii), astfel încât pregătirea minuțioasă este crucială aici. În primul rând, să încercăm să golim încăperile în care intenționăm să desfășurăm lucrări. Dacă este posibil, mutați mobilierul în alte camere sau asigurați-l cu grijă cu folie groasă și bandă. Podeaua pe care vor cădea resturile necesită, de asemenea, protecție. În acest caz, merită să investiți într-un film de protecție cu o grosime de aproximativ 18 micrometri sau covoare de renovare, care în plus amortizează sunetele puternice.
De asemenea, va fi necesar să închiriați un container pentru deșeuri din construcții - aruncarea deșeurilor într-un container comun este contrară reglementărilor (acest lucru nu se aplică articolelor mai mici ambalate în saci de moloz). Ultima problemă importantă este îmbrăcămintea de protecție adecvată. Pregătiți haine din material mai gros, ochelari de protecție, măști de praf și mănuși și cizme speciale. De asemenea, este indicat să purtați o cască.
În apartamentele de la primul etaj cu acces la o fereastră mare sau balcon, merită să luați în considerare închirierea unui manșon special sau a unui jgheab de moloz la demolarea peretelui. Efectuarea resturilor în găleți - în special cu pereți mari - va fi o sarcină foarte obositoare și consumatoare de timp. Scara va fi, de asemenea, într-o stare deplorabilă. Acoperit cu praf greu de spălat din fragmentele zidului vechi, acesta poate supăra chiriașii unei case de locuit sau a unui bloc, prin urmare, merită să luați în considerare turnarea molozului direct într-un container.
Să ne gândim dacă demolarea zidurilor este o sarcină pe care o vom face cu noi înșine sau dacă este mai bine să angajăm o echipă profesionistă pentru aceasta. Teoretic, avem nevoie doar de puțină forță, un ciocan, un tăietor circular și un pumn (alegem instrumentele în funcție de tipul de perete), dar în practică, demolarea pereților se poate dovedi a fi destul de solicitantă și chiar periculoasă pentru o persoană fără anumite abilități și experiență. Mai mult, în cazul unui perete portant, demolarea necorespunzătoare poate avea consecințe juridice și financiare foarte grave!
Începem lucrările de renovare prin deconectarea utilităților. Regula de bază este: începeți să demolați pereții de sus, altfel tavanul ar putea fi deteriorat. Descompunem bucăți individuale ale peretelui și îl desfacem, bucată cu bucată. Pentru îndeplinirea lucrărilor sunt necesare minimum două persoane. Una dintre ele ar trebui să stea pe o platformă stabilă și, folosind un dispozitiv adecvat adaptat la grosimea peretelui, să forjeze fragmente ulterioare ale partiției, cealaltă - să le sprijine și să le ia. Desfășurarea lucrărilor depinde, desigur, de ce material este fabricat, de exemplu cărămizi sau cărămizi goale. Amintiți-vă că pot exista fire electrice în pereți. Demolarea trebuie efectuată în așa fel încât să nu le rupă, ci să le separe de perete.
Indiferent dacă intenționăm să demolăm peretele portant sau despărțitor, să analizăm dacă încăperea mărită va fi funcțională și dacă va îndeplini toate cerințele și reglementările, de exemplu rezultând din utilizarea unui aparat cu gaz (în cazul unei încăperi conectate la bucătărie) sau în ceea ce privește accesul la lumina zilei (raport geamurile la suprafața podelei nu trebuie să fie mai mici de 1: 8). Poate că o idee mai bună și mai ușor de implementat ar fi mărirea deschiderii ușii?
