Construcția gardului în 2020 trebuie realizată în conformitate cu reglementările aplicabile. Am nevoie de permis pentru construirea unui gard sau cererea este suficientă? Care este înălțimea maximă a gardului? Poți pune un gard la marginea complotului vecinului tău? Vedeți ce formalități trebuie să îndepliniți dacă intenționați să vă îngrădiți complotul în anul curent.
Construirea unui gard - reglementări în vigoare în 2020
Construcția unui gard este un element important al finisării parcelei, deoarece afectează nu numai estetica proprietății, ci și siguranța acesteia. Prin urmare, înainte de a ridica un gard, merită să verificați reglementările legale care reglementează o astfel de investiție.
În caz contrar, se poate dovedi că gardul tău de vis nu îndeplinește standardele și ar trebui demontat.
Reglementările legale privind construcția de garduri au fost specificate în Legea din 2 iulie 1994, Legea construcțiilor, care reglementează:
- dacă și când construcția gardului necesită o notificare prealabilă sau obținerea unei autorizații,
- există o înălțime minimă sau maximă a gardului, care este permisă de reglementări,
- la ce distanță de marginea parcelei poate fi ridicat un gard,
- gardul poate fi plasat la marginea a două parcele,
- lățimea și metoda de deschidere a portiței și a porții,
- ce formalități trebuie îndeplinite înainte de a începe construcția.
Verificați cum să vă îndepliniți toate obligațiile formale legate de ridicarea unui gard în 2020.
Construirea unui gard - formalități pe care trebuie să le îndeplinești în 2020
Construirea unui gard rareori necesită formalități oficiale. Cu toate acestea, în unele cazuri, este necesar să se anunțe autoritățile cu privire la investiția planificată. De fiecare dată depinde de parametrii gardului, cum ar fi înălțimea sau locația sa pe parcela.
Construirea unui gard - autorizație de construire
De regulă, construirea unui gard nu necesită autorizație. Cu toate acestea, un astfel de document poate fi necesar dacă gardul planificat amenință siguranța oamenilor sau a bunurilor. Un astfel de risc există, de exemplu, atunci când gardul este situat în imediata apropiere a drumului și creează un risc de reducere a vizibilității șoferilor.
În plus, construcția gardului necesită o autorizație de conservare dacă urmează să fie amplasată pe un teren sau lângă o clădire înscrisă în registrul monumentelor. Orice lucrare de construcție efectuată pe o astfel de zonă necesită o autorizație de construire.
Construirea unui gard - aplicație
Construcția gardului necesită o notificare atunci când înălțimea acestuia depășește 2,2 m. Notificarea pentru construcția gardului ar trebui să ia în considerare tipul, domeniul de aplicare, data de începere și modul de executare a lucrărilor de construcție. Trebuie să aveți dreptul de a dispune de proprietate în scopuri de construcție și de a o confirma cu o declarație relevantă. Dacă biroul solicită acest lucru, schițele sau desenele gardului ar trebui să fie atașate la cerere.
Cererile trebuie făcute la starosty sau la biroul orașului cu drepturi de plată cu cel puțin 21 de zile înainte de începerea lucrărilor de construcție. Dacă autoritatea nu ridică obiecții în acest timp, puteți continua cu construcția. Pot fi ridicate obiecții în cazul în care gardul planificat încalcă prevederile planului local de dezvoltare spațială.
Cererea este valabilă timp de 3 ani - după această dată trebuie să trimiteți o nouă cerere.
Construirea unui gard fără notificare
Răspunsul la întrebarea dacă trebuie să raportați construcția gardului depinde de înălțimea acestuia. Totuși, dacă, în ciuda obligației, nu raportați lucrările de construcție planificate?
Construirea unui gard al parcelei fără notificare (în ciuda existenței unei astfel de obligații) va fi considerată drept construcție ilegală. Pedeapsa poate lua forma:
- sancțiuni administrative - emiterea unei decizii prin care se dispune demolarea gardului sau plata unei taxe de legalizare pentru aprobarea construcției neautorizate pentru utilizare (numai dacă gardul este considerat inoperant și pune în pericol sănătatea și viața utilizatorilor),
- sancțiuni penale - amendă (mai des), restricție de libertate sau închisoare de până la 2 ani (aproape niciodată).
Care ar trebui să fie distanța dintre gard și marginea parcelei vecinului?
Reglementările nu specifică distanța dintre gard și granița terenului vecinului. Este important doar ca gardul să nu treacă această graniță. Cu toate acestea, este posibil și ridicarea unui gard în axa care separă parcelele vecinilor - atunci veți avea nevoie de acordul vecinului pentru a construi un gard în graniță .
Dacă gardul va fi ridicat pe stradă, acesta nu trebuie să se extindă dincolo de limita drumului. Pe de altă parte, în cazul gardurilor care închid parcela de la intersecția străzii, autoritatea administrativă poate dispune tăierea colțului unui astfel de gard pentru a spori vizibilitatea și a menține siguranța șoferilor.
Cât de înalt poate fi gardul?
Reglementările nu specifică înălțimea minimă și maximă admisă a gardului și nu le diferențiază în ceea ce privește materialul. Deci gardul poate fi atât plin, cât și ajurat, înalt și jos. Cu toate acestea, unele limitări în acest sens pot fi introduse de planul local de dezvoltare spațială.
Cât de largi ar trebui să fie porțile și porțile?
Gardul ar trebui să fie finisat cu o poartă și o poartă care să vă permită să intrați în proprietate. Există reglementări care să clarifice aceste două aspecte?
Reglementările definesc lățimea minimă, care este:
- pentru porți de intrare - 2,4 m,
- pentru porți - 0,9 m.
Mai mult, porțile și porțile nu se pot deschide spre exteriorul parcelei și nu au praguri.
De asemenea, reglementările indică faptul că elementele de finisare ale gardului nu trebuie să reprezinte o amenințare pentru oameni. Prin urmare, nu trebuie să confundați elemente cu muchii ascuțite, de exemplu, o acoperire de bucăți de sticlă sparte pe un gard, sub o înălțime de 1,8 m.
Construirea unui gard în conformitate cu legea este un element important pentru finisarea proprietății dumneavoastră. Regulamentele legii construcțiilor nu reglementează strict această problemă, dar conțin mai multe prevederi care trebuie respectate. În concluzie, amintiți-vă despre responsabilități precum:
- notificarea investițiilor în starosty sau birou atunci când înălțimea gardului depășește 2,2 m,
- menținerea lățimii corecte a porții și a porții,
- obținerea consimțământului vecinului de a ridica un gard la granița parcelelor,
- renunțarea la plasarea elementelor ascuțite sub înălțimea de 1,8 m a gardului,
- respectarea prevederilor planului local de dezvoltare spațială.
Wojtek GąciarzUn avocat cu un fler clerical. În fiecare zi, el se ocupă de editarea articolelor juridice de specialitate care se ocupă de problemele dreptului construcțiilor și ale celorlalte ramuri ale acestuia. La locul de muncă, el se concentrează pe cititor, traducând regulile complexe ale legislației poloneze într-un limbaj simplu și lizibil. El combină cunoștințele și experiența dobândite din lucrul în firme de avocatură cu un atelier de scriere dezvoltat constant și cunoștințe despre crearea de conținut pe internet.
