Construirea unui arbor de grădină - rețete pe care trebuie să le cunoașteți în 2020

Ți-e dor de un loc unde să te poți relaxa în aer curat? Te gândești să construiești o grădină ? În 2020, reglementările legale nu introduc modificări majore în acest sens. Cu toate acestea, vedeți ce ar trebui să știți dacă intenționați să vă înfrumusețați grădina sau complotul cu un foișor spectaculos. Înainte de a începe lucrarea, descărcați , de asemenea , aplicația gratuită sau cererea de autorizație pentru a construi o grădină și trimiteți-o la biroul poviat.

Chioșc de grădină după litera legii în 2020

Datorită faptului că legiuitorul a demisionat din formularea unei definiții legale a unui arbor de grădină , ar trebui adoptat sensul său comun. Un foișor poate fi considerat o structură mică situată în interiorul parcelei, care este un loc de odihnă zilnică.

O definiție puțin mai precisă a arborelui poate fi găsită în regulamentele adoptate de Consiliul Național al Asociației Poloneze de Alocare . În conformitate cu alin. 44 sec. 1 foișor alocat este o clădire de recreere și agrement de sine stătătoare sau un alt obiect de construcție care îndeplinește o astfel de funcție, situat pe parcela. Definiția afirmă, de asemenea, că foișorul ar trebui să fie funcțional și estetic, nu mai mare de 5 metri pentru un acoperiș abrupt și 4 metri pentru un acoperiș plat.

Construirea unui arbor de grădină - reglementări în vigoare în 2020

În ceea ce privește problemele formale legate de construirea de arbori de grădină în 2020, elementul cheie este obținerea permisiunii de la autoritățile competente. Cu toate acestea, acest lucru nu este întotdeauna necesar. Fie că aveți obligația de a raporta sau de a obține permisiunea de a construi foișoare , stabilește suprafața acesteia .

Datorită suprafeței arborilor de grădină, reglementările legale le împart în trei grupe:

  1. Foișoare cu o suprafață mai mică de 25 m² .
  2. Foișoare cu o suprafață mai mică de 35 m², dar mai mare de 25 m² .
  3. Foișoare cu o suprafață mai mare de 35 m² .

Foisor și autorizație de construcție și cerere în 2020

În cazul primului grup , nu este necesar să raportați construcția sau să începeți procedura pentru obținerea autorizației de construire. În cazul celui de-al doilea grup, este suficient să raportați construcția către poviatul starosty. Doar pentru foișoare mai mari de 35 m² trebuie să obțineți o autorizație de construire .

Intenția de a construi un foișor de grădină ar trebui să fie raportată biroului poviat competent pentru amplasarea parcelei pe care urmează să fie ridicat foișorul. Povestul starosty este, de asemenea, competent să decidă asupra eliberării autorizației de construire.


Cum să construiești un foișor pas cu pas? Vedeți cât de ușor este!


Ce ar trebui să fie inclus în cererea pentru construirea unui arbor de grădină?

Notificarea construcției unei grădini de grădină în 2020 trebuie făcută înainte de a începe chiar lucrările de construcție. Ar trebui să includă:

  • Datele dvs. - nume și prenume, adresă, număr de telefon,
  • detalii cu privire la instituția la care trimiteți cererea (de exemplu, povestul competent local)
  • numele aplicației,
  • tipul investiției planificate,
  • adresa și numărul parcelei,
  • data începerii lucrului.

În ciuda faptului că cererea nu este la fel de restrictivă ca o autorizație de construire, este mai bine să atașați la acest document câteva documente care descriu investiția, inclusiv:

  • o declarație că aveți titlul legal de a dispune de bunurile imobile,
  • schițe și desene ale foișorului,
  • dacă este cerut de lege - permise și opinii.

Nu uitați să semnați cererea înainte de a o trimite la starosty. Un document fără semnătură nu va avea efecte juridice.

Construirea unui arbor fără permis sau notificare în 2020

Atât un foișor fără autorizație de construire, cât și un foișor fără o notificare de construcție în starosty nu vor rămâne mult timp pe teren, dacă cineva raportează această neregulă. Un foișor construit fără notificare prealabilă sau obținerea unei autorizații de construire, dacă există, va fi considerat așa-numitul licență de construcție . Simpla începerea construcției fără calificările necesare poate fi considerată o licență de construcție. Același lucru este valabil și pentru construcțiile care au început în ciuda obiecțiilor autorității față de notificare.

Construcția neautorizată poate duce la o decizie de demolare a clădirii. Cu toate acestea, în conformitate cu legea poloneză privind construcțiile, există o instituție numită amnistia pentru construcții , adică legalizarea construcțiilor neautorizate. Legalizarea este posibilă pentru fiecare clădire ridicată fără autorizație și notificare, care a fost utilizată de cel puțin 20 de ani și pentru care au fost pregătite o expertiză tehnică și un inventar geodezic așa cum este construit.

Care este distanța dintre foișor și granița parcelei?

Rezoluția Consiliului Național al Asociației Poloneze de Alocare precizează la alin. 44 sec. 5 distanța minimă a foișorului de grădină de limitele parcelei , care nu poate fi mai mică de 3 metri .

Legea construcțiilor este tăcută la distanța dintre grădina de grădină și granițele parcelei, dar nu înseamnă că reglementările ignoră complet această problemă. Codul civil abordează criteriul principiilor coexistenței sociale și al scopului socio-economic al legii. Articolul 144 prevede că proprietarul de bunuri imobile ar trebui, atunci când își exercită dreptul, să se abțină de la acțiuni care ar putea interfera cu utilizarea bunurilor imobile învecinate. Prin urmare, dacă puteți, planificați mai bine construcția unui foișor departe de limitele parcelei vecinului sau la cel puțin 3 metri distanță.

Foisorul de grădină este una dintre acele facilități pentru care reglementările nu prevăd restricții stricte. Dacă nu ocupă mai mult de 35 m², este suficient să anunțați biroul poviat despre construcția sa. Prin urmare, nu ezitați înainte de a începe construcția, iar foișorul va avea timp să vă facă timpul de primăvară și vară plăcut pentru dvs. în 2020 .