Casele moderne nu sunt construite de câțiva ani. Casele prefabricate, a căror construcție durează de la câteva săptămâni la câteva luni, devin din ce în ce mai populare. Prin ce se caracterizează această tehnologie de construcție?
Casa prefabricată, care este ce?
O casă din elemente gata făcute este construită în sala de producție. Condițiile optime din săli asigură faptul că elementele individuale sunt realizate foarte precis. Nu există nicio problemă cu conectarea lor mai târziu. Produsele prefabricate ajung la șantier în elemente gata de instalare. Singura lucrare înainte de asamblare este turnarea bazelor. În același timp, este singura muncă umedă pe care o putem efectua numai în condiții meteorologice favorabile. Casele prefabricate nu necesită lucrări umede, așa că pot fi asamblate în orice moment al anului. De asemenea, nu există pauze tehnologice în timpul lucrărilor (cum este cazul în construcția tradițională de cărămidă). Datorită acestui fapt, timpul pentru a finaliza o casă completă este de la câteva până la câteva săptămâni.
Tipuri de case prefabricate
Conceptul de case prefabricate este destul de general. Există multe tehnologii de construcție care se bazează pe construirea de case din elemente gata făcute. În Polonia, casele cu rame sunt cele mai populare. Această tehnologie, așa cum sugerează și numele, constă în realizarea unei structuri portante de schelet. Elementele pregătite sunt de obicei din lemn, dar ofertele producătorilor includ și cadre din oțel. Casele cu structură din lemn au de obicei până la 6 metri lățime și până la 9 metri lungime. Pot fi folosite ca case de vară sau pe tot parcursul anului. Una dintre structurile populare de cadre sunt casele canadiene. Așa-numiții canadieni se disting prin timpul lor de execuție rapid și parametrii de izolație termică satisfăcătoare. Ofertele producătorilor includ clădiri canadiene eficiente din punct de vedere energetic,și chiar case pasive. Aceste tipuri de case din lemn se disting și prin prețuri atractive. Casele canadiene vor fi mai ieftine de construit decât clădirile din cărămidă cu o cubatură similară, de asemenea este mai ieftin să construiești o casă de acest tip.
Un alt tip interesant de clădiri prefabricate sunt casele LECA. Se disting prin izolație termică foarte bună (care caracterizează casele pasive) și asamblare rapidă. Proiectele caselor din beton din lut expandat sunt destul de diverse, ceea ce face mai ușoară alegerea unui obiect cu o cubură mai neobișnuită, elegantă. De asemenea, merită adăugat că acest tip de case modulare sunt de obicei realizate din elemente de format mare. Dimensiunea și forma lor finală depind în mod evident de design. Modulele complete sunt pregătite în fabrică. Pereții au deja deschideri de ferestre și cabluri electrice.
Casele pasive, cum ar fi casele din agregate prefabricate din lut expandat, necesită o precizie ridicată a asamblării. Greutatea elementelor individuale poate fi o problemă. Prin urmare, cea mai bună soluție va fi angajarea unei echipe experimentate de antreprenori care au proiecte de case prefabricate, pregătesc materiale în sala de producție și oferă un serviciu complet de asamblare.
Sau poate case prefabricate de dimensiuni mici, gata făcute?
O casă făcută din elemente de dimensiuni mici gata făcute este o altă soluție interesantă, în principal datorită faptului că construirea unei case de acest tip nu necesită mult timp. Dimensiunea elementului prefabricat nu depășește înălțimea unei etaje a clădirii. Aici distingem astfel de materiale pentru casele pasive, cum ar fi:
Panouri din PVC - creați cofraje permanente. Pereții exteriori au o grosime de până la 19 cm. În interiorul acestora există camere speciale destinate turnării mortarului de ciment. Casele gata făcute din panouri din PVC necesită încă izolație fațadă. Tehnologia de izolare poate fi aceeași ca și în cazul clădirilor ridicate în tehnologia cărămizilor. Datorită acestui fapt, cubatura nu iese în evidență față de alte clădiri.
PAL de ciment - constau din așchii de lemn presate împreună cu masa de ciment și sticlă de apă. La fel ca panourile din PVC, creează cofraje permanente. Le punem paralele cu exteriorul și interiorul casei, fixându-le cu cleme speciale. O casă din așchii de lemn gata făcute nu necesită nicio izolație suplimentară a fațadei. Panourile destinate pereților exteriori au deja izolație încorporată, ceea ce asigură un nivel adecvat de izolare termică a clădirii, astfel încât astfel de case gata făcute nu necesită lucrări suplimentare în acest sens.
Panouri din polistiren - panourile destinate pereților exteriori au o grosime de 19 cm. În interior există armături suplimentare, asigurând rigiditatea structurii de susținere. O casă din elemente de polistiren gata confecționate are un nivel bun de izolare termică. Mai mult, pereții sunt complet lipsiți de poduri termice. Suprafața lor necesită finisaje suplimentare, dar astfel de case gata sunt construite în câteva până la câteva săptămâni.
Cât costă construirea unei case prefabricate?
Prețurile atractive pentru construcția de case prefabricate sunt unul dintre cele mai apreciate avantaje ale acestei construcții. Cu toate acestea, merită să ne amintim că tehnologiile individuale pot genera cheltuieli mai mici sau mai mari. Lista prețurilor producătorilor va fi, de asemenea, importantă, deoarece poate prezenta discrepanțe mari. Vom construi cele mai ieftine case canadiene în tehnologie de cadru pentru aproximativ 1.500 PLN / m2. La rândul lor, casele din lut expandat sau elemente prefabricate de dimensiuni mici vor consuma aproximativ 1.700 PLN / m2. Vorbim despre clădiri în carcasă închisă. Costul total ar trebui să includă și prețul de finisare. Costurile de construcție la cheie reprezintă încă 700-800 PLN / m2. Mulți producători oferă posibilitatea de a face o casă la un standard la cheie. Lista de prețuri depinde apoi de standardul de finisare.
Prețurile de mai sus sunt valori orientative. Lista de prețuri a contractanților individuali poate diferi ușor. Prețul final depinde și de complexitatea structurii clădirii și de soluțiile tehnologice utilizate.
Merită să investești într-o astfel de casă?
Toate casele prefabricate, inclusiv casele din lemn, au avantajele și dezavantajele lor. Prețurile atractive de execuție rămân un avantaj incontestabil. Dar asta nu este tot. Casele din lemn într-o structură de cadru (de exemplu case canadiene), precum și clădirile prefabricate de format mic și mare sunt caracterizate de o viteză mare de execuție. Produsele prefabricate sunt create în sala de producție timp de aproximativ o lună. Asamblarea clădirii durează câteva săptămâni suplimentare. În comparație cu tehnologia tradițională din cărămidă, acesta este un rezultat mult mai bun. Casele din cărămidă unică sunt de obicei construite în termen de doi ani. Primul an include aducerea proprietății într-o stare închisă. În al doilea an se execută lucrări de finisare. Accelerarea acestor lucrări este posibilă, dar generează prețuri mult mai mari la materialele de construcție.
Casele prefabricate, inclusiv casele canadiene, nu sunt la fel de viabile ca omologii lor din cărămidă. Nu vor fi un obiect care va fi locuit de mai multe generații. Cu toate acestea, investiția pare demnă de luat în considerare. Casele din lemn și lut expandat vor îndeplini cu siguranță așteptările multor investitori.
Conținutul articolului a apărut pe site prin amabilitatea dom.wp.pl. Autorul textului: Calculatoare de construcții
