Alegerea unui proiect este una dintre cele mai importante decizii pe care le luați atunci când construiți o casă. Putem alege un proiect individual, adică realizat la comandă sau gata făcut. Un proiect individual este cea mai bună opțiune pentru persoanele care au un complot neîncetat sau au cerințe ridicate de proiectare. Cu toate acestea, proiectarea personalizată este asociată cu costuri ridicate, multe corecții, termene de livrare lungi și un preț ridicat al serviciului. Proiectele finalizate sunt cu siguranță mai ieftine și consumă mai puțin timp. Avantajele lor includ, de asemenea, gama largă disponibilă pe piață sau capacitatea de a vedea vizualizarea. Când să alegeți un proiect individual și când să decideți asupra unui proiect gata? Vă prezentăm o listă cu avantajele și dezavantajele ambelor soluții.
Care sunt avantajele unei case finite?
- o ofertă largă și variată de case gata făcute
Oferta de case gata făcute este foarte largă și variată. Catalogele includ case pasive și cu consum redus de energie din lemn, cu și fără garaj, cu sau fără mansardă, în orice stil și dimensiune. Nu e de mirare că din ce în ce mai des decidem soluții „ușor disponibile”.
- abilitatea de a vedea vizualizări și fotografii ale caselor finite construite pe baza proiectului
Avantajele neîndoielnice ale proiectelor gata făcute includ opțiunea de a vedea vizualizări 3D și fotografii ale caselor deja finalizate, precum și capacitatea de a vedea dimensiunile exacte ale fiecărei camere.
- posibilitatea consultării în fiecare etapă - de la proiectare, până la construcție și amenajare
Înainte de a lua o decizie de cumpărare a unui proiect sau în timpul construcției unei case, avem ocazia să contactăm investitorii anteriori, datorită cărora putem cere opinii sau sfaturi cu privire la modificările de design sau la decorarea interioară finală în fiecare etapă a investiției. Comunitățile reprezintă o sursă valoroasă de informații despre proiectele finalizate. Prin urmare, proiectul gata este o alternativă excelentă pentru persoanele care nu au o idee specifică pentru construirea unei case.
- posibilitatea corecțiilor și modificărilor pentru propriile nevoi
Desigur, un proiect finalizat nu înseamnă că nu îl puteți modifica. Dimpotrivă, pentru ca un proiect să fie aprobat pentru construcție, acesta necesită întotdeauna o adaptare. Deși adaptarea adaptează în principal designul la aspectele tehnice ale complotului, mulți oameni decid, de asemenea, să facă corecții minore vizuale sau practice. Schimbarea aspectului camerelor sau a dotărilor suplimentare nu este de obicei o problemă pentru arhitect.
- multe variante ale aceluiași design
Designurile finite au, de asemenea, mai multe opțiuni înainte de achiziționarea în sine. Multe studiouri oferă mai multe variante ale aceluiași design. Ce înseamnă asta în practică? De exemplu, opțiunea de a comanda o imagine în oglindă a proiectului sau o versiune mai extinsă sau de a opta pentru o tehnologie de construcție specifică, de exemplu, cărămidă sau cadru. În plus, putem conta pe ajutorul profesioniștilor în fiecare etapă.
- fiabilitatea documentației
Un proiect gata înseamnă, de asemenea, certitudinea documentării și calitatea înaltă a conceptului arhitectural. Proiectele sunt create de studiouri cu experiență și conțin documentația completă necesară pentru obținerea autorizației de construire. Desigur, înainte de a trimite documentația la birou, acestea necesită adaptarea menționată anterior.
- ușurința de a găsi o echipă executivă, soluții de construcție dovedite
Soluțiile de proiectare dovedite nu reprezintă o problemă pentru contractori. Documentarea clară înseamnă găsirea mai ușoară a echipei de construcții și riscul mai mic de erori de execuție.
- preț scăzut și timp scurt de executare pentru proiectul finalizat
În cele din urmă, merită menționate cele mai importante două avantaje ale proiectelor gata făcute, adică prețul mai mic sau timpul de implementare mai scurt. Prețul proiectului finalizat împreună cu costurile de adaptare este chiar de câteva ori mai mic decât prețul unui proiect individual. Vom plăti 2-6 mii PLN pentru proiectul finalizat. PLN, în timp ce pentru un individ câteva mii de PLN. Dar timpul de plumb? De la comandă până la livrarea proiectului final durează aproximativ 5 zile lucrătoare. Procesul de adaptare a proiectului, care durează de obicei aproximativ 3-5 săptămâni, ar trebui adăugat la acest timp. Pentru comparație, putem aștepta chiar și câteva luni pentru un proiect individual, fără o garanție de actualitate.
Proiecte de case gata >> vezi oferta și promoțiile actuale
Proiect gata - cu ce trebuie luat în calcul?
- nevoia de adaptare, adică costuri suplimentare și timp
Deși desenele gata făcute au multe avantaje, ele nu sunt lipsite de dezavantaje. Una dintre cele mai mari este nevoia de adaptare, care implică timp și costuri suplimentare. Atunci când decidem cu privire la proiectarea unei case gata, ar trebui să ne amintim să luăm în considerare locația investiției, dimensiunea parcelei și aspectele legale. Cu cât sunt mai multe schimbări, cu atât costul adaptării este mai mare. De obicei, modificările și corecțiile la ferestre, uși și pereți despărțitori sunt gratuite. Cu toate acestea, pentru interferențe mai grave în structura clădirii, trebuie să plătim în plus arhitectului care va face adaptările la proiect. Se estimează că costurile adaptării variază de la 1.200 PLN la 2.600 PLN.
- repetabilitatea proiectelor finite
Popularitatea modelelor gata făcute poate fi dezavantajul lor. Noua casă nu va fi cel mai probabil singura, întrucât toată lumea poate beneficia de proiect. Pe de altă parte, oferta de proiecte gata făcute este atât de largă încât probabilitatea de a construi o copie perfectă a casei în apropiere este mică. Mai ales dacă introducem ușoare modificări la finisajul fațadei.
- fără individualitate de proiectare
Construirea unei case pe baza unui design gata făcut poate fi asociată cu o lipsă de individualitate, nepotrivire cu nevoile locuitorilor sau impunerea unor soluții specifice. Pe de altă parte, oferta de case gata făcute și variantele acestora vă permite să găsiți cea mai bună propunere care poate fi supusă modificărilor cosmetice. Din păcate, acest lucru nu este posibil în cazul unor parcele care fac obiectul unor reglementări stricte privind construcția, de exemplu sub protecția conservării.
Proiectare individuală - avantaje ale desenelor personalizate
- posibilitatea de a regla designul la specificul parcelei, incl. îngust, mic, cu pante abrupte, cu teren bălbos
Când să decideți asupra unui proiect individual? În primul rând, dacă soluțiile standard nu sunt o opțiune. Avantajul proiectelor individuale este capacitatea de a regla casa la specificul parcelei - formă sau locație neobișnuită. Cu teren neregulat (de ex. Pante mari), nu vom implementa proiecte tipice. Arhitectul care proiectează casa nu numai că va ajusta forma la complot, valorificând la maximum spațiul, dar va lua în considerare și condițiile solului, direcțiile lumii și aspectele legale.
- proiectele individuale sunt uneori cea mai bună soluție în locuri protejate de conservare sau situate în parcuri naționale
Se poate întâmpla ca parcela să fie situată într-un parc național sau sub o zonă de protecție a conservării. Criteriile municipale exigente incluse în condițiile de zonare sau în planul local de amenajare a terenurilor impun linii directoare foarte specifice pentru construirea unei case. În acest caz, un proiect individual este uneori singura soluție capabilă să îndeplinească toate cerințele.
- adaptarea casei la cerințele specifice ale clienților
Un alt argument în favoarea unui proiect individual este disponibilitatea de a controla pe deplin toate etapele lucrărilor de proiectare și / sau cerințele bine definite pentru aspectul casei și soluțiile sale. Investitorul poate consulta permanent un specialist, creând structura cea mai potrivită nevoilor sale.
Design individual - dezavantaje
- costuri ridicate și timp lung de implementare pentru proiecte individuale
Costul ridicat și timpul lung de implementare a proiectelor individuale sunt două argumente care pot descuraja potențialii investitori. Este adevărat că proiectele comandate direct de la un arhitect sunt costisitoare nu numai în ceea ce privește documentația arhitecturală, ci și construcția.
- construirea unei case individuale necesită angajarea unei echipe profesionale de construcții
În marea majoritate a cazurilor, trebuie să angajăm o companie profesionistă pentru a construi o casă, rareori să o punem în sistemul economic. Soluțiile nestandardizate înseamnă, de asemenea, costuri mai mari și riscul de erori.
- mare implicare a arhitectului și a investitorului într-un design personalizat
Merită să ne amintim că un design personalizat necesită multă muncă nu numai din partea arhitectului. Numeroase consultări, ședințe, corecții necesită angajamentul deplin al fiecărei părți. Proiectele personalizate necesită numeroase consultări între investitor și arhitect, de aceea timpul implementării lor este de obicei destul de lung. Se estimează că lucrările de proiectare pot dura de la câteva la câteva săptămâni. Dacă nu ne pasă de grabă, dar dorim să folosim cât mai bine avantajele parcelei, merită să îi comandăm unui arhitect să pregătească proiectarea.
- incertitudinea proiectului, riscul costurilor suplimentare, lipsa unei estimări clare a costurilor
Atunci când investim într-un proiect individual, riscăm să alegem arhitectul greșit. Specialistul greșit nu numai că nu ne va oferi un proiect de înaltă calitate, dar va întârzia și lucrările de construcție, expunându-ne la costuri suplimentare. De asemenea, nu suntem siguri de rezultatul final. Se poate dovedi că proiectul nu îndeplinește așteptările noastre.
