Crearea unei estimări a costurilor unui investitor este unul dintre primii pași făcuți de oamenii care intenționează să construiască o casă. Conform portalului Kalkulatorybudowlane.pl, valoarea medie a reparațiilor este cu 15% mai mare decât ipotezele inițiale . Am pregătit 7 sfaturi care vă vor permite să economisiți foarte mult.
1. Planificați cu înțelepciune
Nu degeaba se spune că prima casă este construită pentru dușman, a doua este de vânzare, iar a treia este pentru sine. Un investitor care începe o astfel de întreprindere se confruntă cu multe provocări, deci merită luate în considerare și crearea diferitelor scenarii în etapa de planificare . Căci nu toate deciziile depind de noi. Se întâmplă ca investitorii să evalueze lucrările pe baza, de exemplu, a conversațiilor cu prietenii sau familia. În industria construcțiilor, ratele se schimbă dinamic .
2. Obține cunoștințe
Investitorul secolului al XXI-lea are avantajul unei cantități uriașe de conținut pe internet, anterior se bazează în principal pe informații din presa trunchiată din industrie. Astăzi, nu există lipsă de cunoștințe de fond - fiecare portal mare al industriei împărtășește sfaturi de fond, sfaturi de experți și, din ce în ce mai des, este realizat și de producătorii de componente pentru clădiri. Un bun exemplu este noua serie de materiale create de marca KRISHOME pe canalul său de YouTube. Într-un scurt videoclip de fond, Academia de experți explică modul de alegere a tâmplăriei corespunzătoare, pregătirea șantierului pentru asamblare sau, într-o etapă ulterioară, îngrijirea duratei de viață a ferestrelor, porților, ușilor, obloanelor și obloanelor.
3. Alegeți un sistem potrivit capacităților dvs.
Dobândirea de cunoștințe, pregătirea planurilor ar trebui să fie legate de una dintre primele și cele mai importante decizii cu care se confruntă un investitor: în ce sistem să-și construiască casa .
Se estimează că construirea unui sistem economic permite economii de 10-20% , apoi investitorul face o parte din muncă pe cont propriu. Această metodă vă permite, de asemenea, să ajustați ritmul de lucru la posibilitățile financiare și există mulți susținători în Polonia - încă mulți pasionați de construcții își construiesc cu succes viitoarele case.
Cea mai convenabilă soluție este, desigur, angajarea unui contractor care va da investiției un proiect la cheie, dar aici ar trebui să țineți cont de faptul că o astfel de soluție generează și cele mai mari costuri. Este, de asemenea, o provocare să găsești un antreprenor dovedit căruia îi încredințăm un proiect atât de important. Avantajul acestei soluții este, de asemenea, faptul că, în cazul unor probleme - solicităm ajutor de la o companie. Aceasta este o economie de timp sigură.
- Ne-am construit casa cu un sistem economic. O echipă de zidari a ridicat pereții, un acoperiș a făcut un acoperiș, dar cea mai mare parte a lucrării am fost făcute de noi înșine. Ne-am izolat singuri casa, am construit șemineul, am pus plăci de gips în pod, am turnat terasele. Am finalizat noi înșine toată lucrarea de finisare - satisfacția cu o astfel de muncă este mare! Merită să ne amintim că munca proprie este, de asemenea, o economie semnificativă. Făcând noi înșine această lucrare, am economisit aproximativ 40.000. PLN. Voi adăuga doar că niciunul dintre noi nu cunoaște industria construcțiilor, am acționat după sfatul prietenilor și propriile noastre observații. În timpul construcției casei, am început un blog pentru a arăta că poți face singur o parte din muncă. Construirea unui sistem economic nu înseamnă doar economisirea de bani, suntem capabili să facem multe lucruri chiar mai precis decât echipa.Așa a fost cazul gresiei noastre din băi. Locațiile noastre arată mai bine decât cele pe care echipa le-a pus în casa în care am participat acum doi ani. După trei ani de viață acasă, eu și soțul meu am construit dependința noastră de 35m2. Am făcut totul, cu excepția instalării porții, pe care am vrut să o externalizăm către profesioniști. Am ridicat singuri pereții, am izolat clădirea, am așezat tencuiala, am acoperit acoperișul, am făcut o bandă de dale de beton. Ca urmare, clădirea a fost construită pentru 22 mii. PLN. Când îl privim, simțim o mare satisfacție cu munca pe care am făcut-o -După trei ani de viață acasă, eu și soțul meu am construit dependința noastră de 35m2. Am făcut totul, cu excepția instalării porții, pe care am vrut să o externalizăm către profesioniști. Am ridicat singuri pereții, am izolat clădirea, am așezat tencuiala, am acoperit acoperișul, am făcut o bandă de dale de beton. Ca urmare, clădirea a fost construită pentru 22 mii. PLN. Când îl privim, simțim o mare satisfacție cu munca pe care am făcut-o -După trei ani de viață acasă, eu și soțul meu am construit dependința noastră de 35m2. Am făcut totul, cu excepția instalării porții, pe care am vrut să o externalizăm către profesioniști. Am ridicat singuri pereții, am izolat clădirea, am așezat tencuiala, am acoperit acoperișul, am făcut o bandă de dale de beton. Ca urmare, clădirea a fost construită pentru 22 mii. PLN. Când îl privim, simțim o mare satisfacție cu munca pe care am făcut-o -a spus Monika Wereda de pe blogul usiebiewdomu.com
4. Verificați profesioniștii
Căutarea de buni profesioniști este, de asemenea, una dintre cele mai mari provocări pentru investitori. Aici, ajutorul prietenilor și așa-numitele „Marketing șoptit”, adică căutarea unor echipe dovedite la recomandare . Selecția ferestrelor, ușilor sau ușilor de garaj de bună calitate este doar jumătate din luptă - aici, competențele instalatorilor care vor instala produsul pe șantier sunt foarte importante.
5. Contractul este o garanție de securitate
Acordurile cu contractanții sunt, de asemenea, un punct sensibil . Aceasta este o parte și o securitate foarte importantă pentru investitor, care îi va permite să „doarmă bine”. Chiar dacă o parte a lucrării este încredințată unor companii prietenoase, necesitatea notării condițiilor este în interesul proprietarului site-ului . Apoi vom evita neînțelegerile, avem confirmarea în cazul unei plângeri, în plus, avem garanția că într-o zi „o anumită echipă” nu va dispărea fără un cuvânt și, spre deosebire de aparențe, din păcate, aceasta este încă o situație obișnuită pe șantierele poloneze.
6. Timp pentru cumpărături
O modalitate dovedită de a economisi este să cumperi singur materiale de construcție . Se întâmplă ca echipele să aibă o cooperare permanentă cu subcontractanți și să ne ofere condiții preferențiale, dar merită să verificați acest subiect și să comparați diferite opțiuni. - Căutarea componentelor poate fi obositoare și consumatoare de timp, dar este cu adevărat profitabilă. Estimez că, cu acest sistem, am reușit să economisesc chiar și zeci de mii de zloți la construirea unei case - spune Przemysław Kłosowski , un tânăr investitor care tocmai finalizează prima sa construcție.
7. Negociați prețurile
Un sfat final, nu atât de evident pe cât pare, este negocierea prețurilor. Deși pentru mulți investitori negocierea este o ieșire din zona de confort, merită să ne descompunem și să ne întrebăm întotdeauna dacă există o astfel de posibilitate. Sumele mici numărate la sfârșitul construcției se dovedesc adesea a fi sume de cinci cifre .
Construirea unei case este una dintre cele mai dificile și mai importante decizii din viața multor investitori. Pentru a evita stresul și a vă bucura de oaza de pace visată, merită să faceți alegeri înțelepte.
