Acesta este al patrulea și penultimul an în care ne putem bucura de programul guvernamental „Flat for the Young”. Inițiativa a fost creată pentru persoanele care visează la prima lor cazare și au propria contribuție. Conform estimărilor, în anii 2014-2018, statul va aloca peste 3,5 miliarde PLN acestui obiectiv.
Programul se încheie pe 30 septembrie 2018. Oricine are sub 35 de ani până atunci poate participa. După cum asigură inițiatorii proiectului MdM, condițiile care trebuie îndeplinite nu sunt excesive, iar tinerii care participă la proiect au șansa de a începe „de la câteva la câteva zeci de mii de zloti. Care sunt cele mai importante cerințe pe care trebuie să le îndeplinească beneficiarii programului „Mieszkanie dla Młodych”? Este epuizat primul fond pentru 2018 și, dacă da, când puteți începe să solicitați finanțare din al doilea fond? Discutăm acest aspect și multe alte aspecte ale programului MdM în articolul de mai jos.
Câte câmpuri financiare MdM rămân de alocat?
După patru ani, programul MdM a fost editat ultima dată. La sfârșitul lunii martie 2017, s-a confirmat că a fost utilizat primul fond de finanțare pentru 2018. Consultanții care se ocupă de program informează că, pentru a te califica pentru al doilea grup, merită să începi eforturile la începutul lunii decembrie 2017. La început, este recomandat să vă calculați bonitatea și să începeți completarea documentației pentru a putea depune o cerere completă după 1 ianuarie 2018 și astfel să începeți procesul de împrumut. Experții prezic că merită să ne grăbim, deoarece cel de-al doilea bazin se va epuiza probabil după două sau trei săptămâni.
Care sunt condițiile de bază pentru a participa la programul MdM?
După cum comentează creatorii MdM, în 2018 programul va fi eliminat treptat, deci nu ar trebui să vă așteptați la modificări ale reglementărilor sale. Condiția de bază este vârsta (candidații nu pot avea mai mult de 35 de ani) și faptul că o persoană care solicită cofinanțarea contribuției proprii nu poate fi coproprietar sau proprietar al unui apartament - atât în trecut, cât și în prezent. Ceea ce este la fel de important, un beneficiar care are dreptul unui chiriaș cooperativ la un apartament trebuie să renunțe la acesta în termen de șase luni de la data acordului privind stabilirea sau transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului. Situația este aceeași în cazul închirierii. Locatarul este obligat să rezilieze contractul și să golească localul în termen de 6 luni de la data contractului la stabilirea sau transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului.Dacă un cuplu căsătorit solicită o subvenție, se ia în considerare vârsta persoanei mai tinere. Cu toate acestea, merită menționat faptul că programul este deschis atât cuplurilor căsătorite, cât și persoanelor singure sau persoanelor care trăiesc într-o relație informală.
Mulți oameni se întreabă dacă subvenția MdM se acordă numai pentru achiziționarea unui apartament de pe piața primară. Ei bine, nu - programul MdM acoperă și piața secundară. Se poate acorda și cofinanțare pentru construirea unei case unifamiliale. Cu toate acestea, merită subliniat cât de importante sunt suprafețele clădirilor rezidențiale. Apartamentul ar trebui să aibă o suprafață de până la 75 m² și o casă unifamilială de până la 100 m². Singura excepție este dacă o familie are trei sau mai mulți copii. Apoi, suprafața unei clădiri rezidențiale poate fi de până la 85 m² (apartament) și până la 110 m² (casă). Dar cum arată problema contribuției proprii? Cofinanțarea acestuia poate fi luată în calcul numai în momentul în care creditul ipotecar a fost încheiat în moneda poloneză și valoarea acestuia este de cel puțin jumătate din prețul apartamentului de vis.Împrumutul în sine trebuie să fie de cel puțin cincisprezece ani. Dacă beneficiarul MdM nu este solvabil, contractul poate fi semnat de părinți, soț, soție, tată vitreg, mamă vitregă sau socri.
Programul MdM și reconstrucția unei clădiri nerezidențiale
Interesant este faptul că oamenii care construiesc o casă unifamilială în așa-numitele sistem economic. Apoi, cofinanțarea va consta într-o rambursare a TVA pentru materialele de construcție. O persoană care solicită acest tip de finanțare trebuie să demonstreze că cheltuielile au fost legate de construcția unei case unifamiliale sau extinderea (sau reconstrucția) unei clădiri nerezidențiale în scopuri rezidențiale. În plus, beneficiarul trebuie să prezinte un document care să confirme că autorizația de construire pentru clădirea rezidențială a fost emisă după 1 ianuarie 2014. Suprafața utilă a clădirii nu poate depăși 100 m² sau 110 m² dacă o familie are cel puțin trei copii. De asemenea, merită subliniat faptul că proprietarul casei trebuie să fie o persoană care are sub 36 de ani în anul eliberării autorizației de construire.În plus, ea nu poate avea un drept de proprietate cooperativă asupra unei locuințe. De asemenea, beneficiarul nu poate fi proprietarul sau coproprietarul unei clădiri care include cel puțin un spațiu rezidențial.
Se poate pierde finanțarea MdM?
Persoanele care solicită o subvenție trebuie să îndeplinească condiții relativ puțin exigente. După cum se dovedește, după acordarea programului, trebuie respectate mai multe reguli importante - în caz contrar, subvenția pentru contribuția proprie poate fi retrasă. După cum explică specialiștii, pentru a păstra finanțarea, nu puteți:
- vinde sau renunță la coproprietatea imobilului achiziționat în termen de 5 ani;
- închiriați sau împrumutați bunuri imobiliare în termen de 5 ani de la cumpărare;
- una dintre părți să se retragă din achiziționarea de bunuri imobile sau construirea unei case;
- obține drepturi de proprietate asupra unei alte locuințe în termen de 5 ani;
- modificați scopul apartamentului în termen de 5 ani de la cumpărare;
- rambursarea împrumutului înainte de sfârșitul celor 5 ani;
- stoarce o ipotecă.
Primul apartament este o călătorie uimitoare ... un pic în lumea adevăratului maturitate, un pic în țara viselor împlinite. Programul MdM, cu puțin angajament, îi ajută cu siguranță să devină realitate. Căci, așa cum a scris odată scriitorul și premiul Nobel francez Anatole France: „pentru a realiza lucruri mărețe, trebuie să visăm și să acționăm”.
